Заявление в администрацию о предоставлении жилья взамен аварийного

Если Вы ищете информацию о порядке действий в случае, когда жилое помещение находится в собственности приватизация, купли-продажа и т. Претендовать на улучшение жилья не получится, даже если гражданин стоит в очереди, как нуждающийся. Задача наймодателя в этом случае — обеспечить граждан равнозначным жильем, чтобы исключить угрозу жизни жильцов вместе с нанимателем право на проживание в новом жилье получают и проживавшие вместе с ним члены его семьи Зачастую, в виду отсутствия необходимого жилья, наймодатель предлагает занять помещение с меньшей жилой площадью, что нарушает жилищные права нанимателя.

Собственники квартир, даже в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, лишены права требовать предоставления жилья взамен аварийного. Для собственников закон предусматривает иную процедуру, о которой мы поговорим ниже. Признание дома аварийным Экспертиза пригодности жилья для проживания осуществляется по двум основаниям: в результате обращения жильцов в районную администрацию; по самостоятельному решению администрации. Как правило, инициативу администрация проявляет лишь в случаях, когда жилому дому грозит обрушение либо оно уже частично произошло. Проведение экспертизы поручается специально созданной межведомственной комиссии.

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного (образец)

Собственники квартир, даже в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, лишены права требовать предоставления жилья взамен аварийного. Для собственников закон предусматривает иную процедуру, о которой мы поговорим ниже. Признание дома аварийным Экспертиза пригодности жилья для проживания осуществляется по двум основаниям: в результате обращения жильцов в районную администрацию; по самостоятельному решению администрации.

Как правило, инициативу администрация проявляет лишь в случаях, когда жилому дому грозит обрушение либо оно уже частично произошло. Проведение экспертизы поручается специально созданной межведомственной комиссии. По результатам проведенных исследований акт экспертизы может дать одно из следующих заключений: техническое состояние жилого дома соответствует стандартам и, следовательно, дом является пригодным для проживания в нем людей; техническое состояние дома является неудовлетворительным, строение признается ветхим, но подлежащим капитальному ремонту; техническое состояние дома признается непригодным для проживания, дом признается аварийным и не подлежащим ремонту.

Это значит, что дом должен быть снесен. С момента получения заключения экспертизы жильцы дома имеют право требовать от администрации принятия соответствующих мер по расселению дома. Границы требований Как уже говорилось выше, требовать предоставления жилья взамен аварийного могут только граждане, проживающие в квартирах или домах на условиях социального найма.

Для граждан, приватизировавших свое жилье, такая возможность исключается. Однако в случае признания их жилья аварийным они могут требовать от местных органов исполнительной власти: заключения договора мены, в результате которого местная администрация получает в собственность аварийное жилье и передает в собственность его бывшим владельцам другое равноценное по площади жилье, находящееся в том же населенном пункте, пригодное для проживания и соответствующее нормам благоустройства; выкупа аварийного жилья по выкупной стоимости.

Способы расчета выкупной стоимости мы рассмотрим ниже. В случае если в распоряжении местных органов власти нет квартир, эквивалентных сносимой, то при условии согласия собственника может быть заключен договор мены на неравноценное жилье.

Соответственно, при предоставлении в обмен меньшего жилья местная администрация должна будет выплатить собственнику разницу в стоимости, а если предоставляемое жилье будет больше, чем было аварийное — то доплачивать разницу в стоимости будет собственник.

При невозможности заключения договора мены законом предусмотрен выкуп аварийного жилья у собственника с выплатой выкупной стоимости. Под выкупной стоимостью понимается цена, устанавливаемая на аварийное жилое помещение с учетом: рыночной стоимости на аналогичное жилье в аналогичной местности; стоимости доли земельного участка, на котором расположен аварийный дом; стоимости доли жилья собственника в общедомовой стоимости; стоимости переезда и иных затрат, например, затрат на аренду жилого помещения до получения жилья в собственность; расходов на оформление документов.

В любом случае выкупная цена устанавливается по результатам переговоров между собственником и органом местной исполнительной власти. Недостижение согласия между владельцем и местной администрацией может являться основанием для: обращения собственника в суд с иском об обязании администрации заключить с ним договор мены либо об обязании выплаты выкупной цены; обращения местного органа власти в суд с иском о выселении собственника из аварийного жилья.

Иск о предоставлении жилья Нанимателям социального жилья местные органы исполнительной власти обязаны предоставить другое равноценное благоустроенное жилое помещение взамен аварийного в случае, если техническая экспертиза признает жилое строение ветхим или аварийным, подлежащим сносу. Как правило, местные органы исполнительной власти никогда прямо не отказывают в предоставлении жилья, однако почти всегда затягивают эту процедуру либо предлагают нанимателю жилье, меньшее по площади или частично неблагоустроенное.

В подобных случаях наниматель жилья по социальному найму имеет право подать в суд исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного. Также в интересах отдельных нанимателей иск в суд может предъявить и прокурор.

Составление иска Исковое заявление о предоставлении жилого помещения взамен аварийного — это не совсем верное наименование иска. К исковому заявлению в обязательном порядке должны быть приложены: выписка либо копия заключения межведомственной комиссии о признании жилья аварийным; распоряжение местного органа власти о расселении аварийного жилья; договор социального найма; копия паспорта истца, копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи нанимателя, проживающих в аварийном жилье; иные документы, свидетельствующие о неисполнении местным органом власти обязанностей по предоставлению жилья взамен аварийного; акты осмотра жилых помещений в случае, если местная администрация предлагала для переселения неравноценные квартиры или неблагоустроенные.

При составлении иска можно взять за основу представленный на нашем сайте типовой шаблон исковых заявлений рассматриваемого вида. Куда обратиться с иском Рассмотрение любых споров с местными органами исполнительной власти находится в компетенции районных или городских судов, в зависимости от особенностей территориального устройства населенного пункта.

То есть исковое заявление следует подать в районный или городской суд по месту нахождения местного органа исполнительной власти, который привлекается по иску в качестве ответчика. Иногда можно встретить указание на то, что подсудность устанавливается по месту нахождения аварийного дома. Противоречий в данном случае нет, потому что подсудность будет одной и той же. За аварийные дома отвечает тот территориальный орган местной администрации, на территории которой и находится аварийный дом.

Госпошлина В соответствии со ст. Квитанция об уплате госпошлины должна быть приложена к исковому заявлению на момент его подачи в суд. Решение суда В известной степени иски о предоставлении жилья взамен аварийного являются бесспорными, поскольку расселение жильцов аварийных домов — это директивная обязанность, возложенная на местные органы власти.

Поэтому дела данной категории рассматриваются достаточно быстро, и средний срок рассмотрения варьируется от одного до трех месяцев. Разумеется, получение положительного для истца решения будет возможно только при условии обоснованности иска, то есть при наличии заключения межведомственной комиссии о признании жилья аварийным и подлежащим сносу.

Возможность получения отказа в иске будет высокой в случае, если дом будет признан не подлежащим сносу, а пригодным для проживания после капитального ремонта. Читайте также.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что нужно для переселения из ветхого жилья

Образец искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного случаев таким органом является местная администрация. года я направил в администрацию заявление о предоставлении мне жилья взамен аварийного. года получен.

В Вашем вопросе слишком мало исходных данных для квалифицированного ответа. Необходимо опираться на официальный отказ в предоставлении сертификатов, который Вы получили, изучить нормативную базу, по которой выдаются жилищные сертификаты. Попробуйте указать побольше информации, возможно мы сможем Вам чем-то помочь. Наталия Ответить Я и моя семья проживаем в многоквартирном доме, включенном в программу аварийного переселения. Ранее данный дом принадлежал местному предприятию, руководством которого в г. Позже дом перешел в собственность муниципалитета, о чем администрация мне не сообщила и, соответственно, договор социального найма со мной заключен не был. В апреле г. Обратилась с заявлением в администрацию с просьбой сообщить, какое жилье будет предоставлено мне и моей семье взамен аварийного. Вы право пользования комнатами 1,2,3,4 в кв. В связи с тем, что квартира является муниципальной, зарегистрированных по данному адресу нет, договор социального найма жилого помещения по указанному выше адресу с Вами не заключался, в программу Вы включены не были. Рекомендуем по данному вопросу обратиться в Дзержинский районный суд. Как правильно составить иск в суд? Юрист Ответить Представляется, что Вам не нужно заявлять о включении в программу аварийного переселения.

Предоставления жилья взамен аварийного, если дом включен в программу по переселению Предоставления жилья взамен аварийного, если дом включен в программу по переселению Дом, признанный аварийным и подлежащим сносу включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья. Однако последствий такого включения в программу не наступило — никаких мер по расселению граждан из аварийного дома администрация не приняла.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Исковое заявление о предоставлении жилого помещения взамен аварийного

Исковое заявление о предоставлении жилого помещения взамен аварийного Как переселиться из аварийного жилья? A A Несмотря на все требования закона, в аварийных зданиях продолжают жить сотни тысяч россиян. Порой ожидание нормального жилья растягивается на десятилетия. Как можно ускорить процесс, рассказывает адвокат Олег Сухов. Чтобы в неё попасть, необходимо добиться официального признания дома аварийным.

Верховный суд обязал предоставлять равноценные квартиры взамен аварийных

Представитель истцов Борзых И. Указал, что жилое помещение взамен снесенного аварийного жилого помещения истцам должно быть предоставлено в виде отдельной благоустроенной квартиры, жилой площадью не менее 90 кв. Представитель истцов Лукьяненко О. В силу положений статьи 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, в исключении случаев произвольного лишения граждан жилища. В соответствии с пунктами 1 , 8, 9 ч. В системном толковании положений статей 49 , 52 ЖК РФ предусматривается, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по следующим основаниям: как малоимущий гражданин; как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории. В соответствии со ст. Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, что согласуется с частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.

Верховный суд обязал предоставлять равноценные квартиры взамен аварийных Фото: flickr. Но что делать, если новое помещение жильца не устраивает - например, оно слишком маленькое, находится в другом районе или уступает прежнему по другим признакам?

Копия свидетельства о праве собственности или договора соцнайма , а также выписка из домовой книги в приложении. Однако до настоящего времени квартира истцу не предоставлена, хотя в силу ст. В силу ст.

Образец заявления о предоставлении жилья взамен аварийного

.

.

.

.

.

.

Похожие публикации