Как сдать квартиру в аренду

Для прочтения нужно: 3 мин. Как правильно сдать квартиру в аренду в Москве? Сегодня многие москвичи решают сдавать свою квартиру в аренду.

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция Колонка Ирина Жигина, уже писавшая для Лайфхакера о том, как защищить себя от недобросовестных арендаторов , составила руководство для тех, кто собирается сдавать квартиру в аренду: как составить объявление и найти порядочных жильцов, как подготовить квартиру и что следует предусмотреть. Ирина Жигина Руководитель проектов, автор бизнес-курсов. Собственники, сдающие квартиры в аренду, по собственному опыту знают, как нелегко бывает это сделать самостоятельно. Нужно подать правильное объявление, общаться по телефону с потенциальными жильцами, показывать квартиру и делать много чего ещё. Я сдаю квартиры в аренду больше 10 лет.

Как сдать квартиру в Москве

Часть 1 Сдать квартиру иностранцу - гражданину цивилизованной страны, а еще лучше самому посольству — мечта многих арендодателей. Понятно, что граждане европейских стран, США и Канады являются лучшими арендаторами, поскольку имеют столетиями воспитанное правильное отношение к чужой собственности и платежную дисциплину, уважение к условиям договора аренды и понятие гражданского порядка.

С такими арендаторами, как правило, не возникает проблем, да и платят они исправно, а иногда и в твердой валюте. Не арендаторы, а мечта. Однако, не всякий собственник квартиры в Киеве может рассчитывать на такое счастье.

Уже более ти лет я сдаю квартиры в Киеве иностранцам и в этой статье я расскажу, по каким критериям выбирают квартиры посольства и так ли безоблачна сдача квартиры иностранцу. В качестве примера возьмем посольство США. Комплекс посольства находится на ул. Авиаконструктора И. Сикорского, между парком Нивки и Сырецким парком, а квартиры для сотрудников подбираются именно в центре города. За редким исключением и только для самых топовых сотрудников посольств могут рассматриваться отдельно стоящие коттеджи — резиденции в других частях города, обычно на Подоле или Печерске.

Центр столицы для посольств также довольно ограничен. Обычно рассматриваются два района: старый центр, где и находится большинство посольств, ограниченный улицами Б.

Шевченко максимум до ул. Жилянской, ограниченной ул. Шота Руставелли. Повторюсь, что речь идет именно о посольствах, а не о сотрудниках иностранных компаний, для которых могут быть другие критерии. Также важно отметить, что обычно жилье для сотрудников посольств выбирается специально назначенными менеджерами, которые годами занимаются жилищными проблемами своих сотрудников и уже знают практически все проблемы домов, где они уже селили сотрудников.

Учитывая это, такие специалисты при посольствах уже имеют определенные предпочтения и, напротив, предубеждения относительно определенных домов. В качестве примера могу рассказать следующий случай. Через некоторое время после их въезда соседи начали ремонт, который продолжался довольно долго.

В итоге мне пришлось неоднократно договариваться как с арендатором так и с соседями о графике производства работ, чтобы сделать пребывание арендатора максимально комфортным. Помимо самого шума, конечно, возникали другие проблемы со строительной бригадой, которые регулярно блокировали лифт, мусорили, отключали воду. О всех этих проблемах мне напрямую в любое время суток докладывал арендатор.

Однако, ни разу мне не было сказано о том, что напор воды в кране крайне низкий. Однако, главная озвученная проблема — напор воды, была по простой причине — арендодатель вовремя не сменил фильтры воды в квартире.

Так что важно знать, что даже, если ваш дом находится в правильном месте и соответствует всем критериям, плохая репутация может перечеркнуть все достоинства, а соответственно, и шансы сдать квартиру посольству. Помимо самого расположения важны другие критерии, например, служба безопасности смотрит на близость других домов, подходы к подъезду дома, смотрят, чтобы хотя бы один балкон выходил на улицу, а некоторые посольства не рассматривают квартиры выше 7-го этажа.

При этом должно быть не менее 3-х спален. Даже если проживать будет семья из 2-х человек, все равно посольство будет для них снимать не менее 3 спален, если же в семье будут дети, то посольство будет арендовать для них не менее 4-х спален, то есть ти комнатную квартиру.

В очень крайних случаях в основном для сотрудников северных европейских стран снимают 3-х комнатную квартиру для семьи из 2-х человек. Хотя это скорее исключение, чем правило. Дизайн должен быть максимально светлым и спокойным.

Особенной популярностью пользуются квартиры в скандинавском стиле. В любом случае, стены должны быть светлыми, а мебель современной. Никаких цветных обоев. Квартиры в тяжелом классическом стиле с отделкой деревом пользуются популярностью только у посольств восточных государств.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки арендодателей при сдаче квартиры в аренду

В данной статье дается информация о том, как сдать квартиру в аренду правильно по закону без посредников. Образец договора. Как правильно сдать квартиру в аренду: правила как сдавать квартиру по закону. Полезные советы, как подготовить квартиру, сдавать ее официально и.

Подробнее о патенте 3. Как сдать квартиру и уплатить НДФЛ? Налог на доходы физических лиц НДФЛ — налог, который уплачивается с любого вашего дохода. Чаще всего например, когда вы получаете зарплату отчисления в налоговую инспекцию делает организация или индивидуальный предприниматель, от которой или которого вы получаете доход работодатель. Если же вы сдаете жилье, НДФЛ вам нужно уплатить самостоятельно. Для этого вам нужно сначала задекларировать доход, подав налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, а потом — уплатить подоходный налог. Если вам подходит такая система налогообложения, выполните следующие действия: Шаг 1. Заключите договор найма поднайма, аренды. Шаг 2. При необходимости зарегистрируйте договор в Росреестре. Шаг 3. Подайте налоговую декларацию, а затем уплатите НДФЛ. Подробнее об НДФЛ 4.

Добавить в избранное В избранное Поделиться На рынке недвижимости существует огромное количество пустующих квартир, потому что собственники жилья не знают как сдать квартиру в аренду.

Последний документ можно получить без ведома собственника, внеся установленную плату. Жилье, состоящее в долевой собственности Квартира, имеющая несколько собственников, может быть сдана в аренду при соблюдении нескольких условий. Письменное разрешение, полученное от каждого из собственников.

Как правильно сдать квартиру в аренду в Москве?

Сегодня мы поговорим о том, как грамотно, безопасно и выгодно сдать квартиру. Статья будет полезна всем, у кого имеется дополнительная недвижимость, на которой вы хотите сделать свой небольшой бизнес. В конце статьи вас ждёт гарантированный бонус — обзор самых надёжных в РФ компаний, которые помогут сдать в аренду жильё на самых выгодных для его владельца условиях. Если у вас есть квартира, помимо той, в которой вы проживаете, и эта жилплощадь простаивает, съедая деньги на содержание, вы всегда можете превратить её в источник дополнительного заработка. При этом потрудиться вам придётся лишь на начальном этапе — подготавливая объект к сдаче в аренду и занимаясь поисками жильцов.

LawOnline24

Часть 1 Сдать квартиру иностранцу - гражданину цивилизованной страны, а еще лучше самому посольству — мечта многих арендодателей. Понятно, что граждане европейских стран, США и Канады являются лучшими арендаторами, поскольку имеют столетиями воспитанное правильное отношение к чужой собственности и платежную дисциплину, уважение к условиям договора аренды и понятие гражданского порядка. С такими арендаторами, как правило, не возникает проблем, да и платят они исправно, а иногда и в твердой валюте. Не арендаторы, а мечта. Однако, не всякий собственник квартиры в Киеве может рассчитывать на такое счастье. Уже более ти лет я сдаю квартиры в Киеве иностранцам и в этой статье я расскажу, по каким критериям выбирают квартиры посольства и так ли безоблачна сдача квартиры иностранцу. В качестве примера возьмем посольство США. Комплекс посольства находится на ул. Авиаконструктора И. Сикорского, между парком Нивки и Сырецким парком, а квартиры для сотрудников подбираются именно в центре города.

В России принято сдавать ее со всей мебелью и даже кухонной утварью, чтобы квартирантам не нужно было ничего докупать или привозить с собой.

.

Как правильно сдавать квартиру в аренду

.

Как сдать квартиру в аренду

.

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сдать квартиру
Похожие публикации