Договор аренды коммерческого помещения образец заполнения

Если Вам помог наш блог, то не поленитесь и киньте денег какому-нибудь детскому благотворительному фонду. Поиск образцов вторник, 24 апреля г. Предмет договора. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, общей площадью кв. Видное, ул.

Какие ошибки делают чаще всего в преамбуле договора 1. Стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств и с согласи Арендодателя улучшений, неотделимых без вреда для арендованных помещений, возмещению со стороны Арендодателя после прекращения договора аренды не подлежит, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением сторон. Какие ошибки делают чаще всего в предмете договора 2. Установленная сумма платы за пользования взятыми в аренду помещениями включает в себя плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Оплата производится согласно дополнительному соглашению сторон к данному Договору. Денежное обязательство Арендатора перед Арендодателем считается исполненным с момента зачисления денежных средств на счет Арендодателя.

Договор аренды нежилого помещения

Срок действия договора. Договор аренды подразделения предприятия без права выкупа Договор аренды нежилого помещения - образец заполнения, бланк является одним из наиболее востребованных договоров, которые заключают предприятия, но при этом он является одним из сложных, который вызывает множество споров и судебные тяжбы.

На основании действующего законодательства под договором аренды, где арендодатель обязуется представить арендатору оговоренное договором имущество, во временное пользование, на оговоренный срок и за указанную в договоре плату.

Все материальные блага, которые арендатор может получить в результате использования данного арендного имущества согласно договору, является его собственностью. Договор аренды нежилого помещения должен включать такие существенные условия : Первое, что должно быть в договоре, это предмет договора. Предметом договора выступает не только передаваемое во временное владение арендатору здание, но больше это связано с обязательствами сторон данной сделки, куда входят действия арендатора относительно предоставленного имущества, обеспечение надлежащего вида этого имущества.

Также стоит указать, какое назначение имущества подразумевает аренда нежилого помещения, цели использования. Это должно быть оговорено в техническом паспорте помещения, который стоит приложить к договору аренды.

Сроки аренды и арендная плата. В виде арендной платы могут быть: Периодические денежные платежи; - передача имущества арендодателю в собственность, либо же аренду; - процент от выручки, который может быть получен от использования здания, которое арендуется; - выполнение капитального ремонта за счет арендатора, или любые другие возложенные на него затраты, которые могут быть потрачены на данное нежилое помещение; - прочие условия, куда также входит сочетание нескольких форм оплаты аренды.

Какая бы форма оплаты аренды не была, она обязательно должна выражаться в твердой сумме, которая будет уплачиваться однократно, либо периодически, все зависит непосредственно от сроков договора. Арендатор имеет, при этом, право пересмотреть старку по арендной плате из-за инфляции, изменений курса валют, а также ряда других экономико-социальных изменений. Обязательные условия для одной стороны. Такие требования в основном относятся к качеству внутренней отделки помещения, телекоммуникационных услуг, средств охраны, а также размера неустойки за невыполнение обязательств сторонами.

Аренда нежилого помещения также подразумевает возможный ремонт здания, поэтому стоит оговорить сроки его проведения и возможное продление аренды.

Закон также предусматривает то, что непосредственно арендодатель осуществляет капитальный ремонт своими средствами, текущий ремонт осуществляется за счет арендатора. Поскольку капитальный ремонт является головной болью для арендатора, стоит выбирать то помещение, для которого осуществление капитального ремонта будет необходимо не так скоро. Договор аренды нежилого помещения запрещает: Сдавать арендное имущество в субаренду; - предоставлять данное арендное имущество кому-либо в безвозмездное пользование; - передавать свои права на нежилое помещение, согласно договору аренды иному лицу; - вносить арендные права как вклад в уставной капитал различных хозяйственных товариществ, отдавать права в залог, либо отдавать их в виде взносов в кооперативы.

Заключая договор аренды нежилого помещения , стоит обговорить возможность субаренды, сроки действия договора, а также срок, в течение которого арендатор обязуется освободить помещение.

Предмет договора 1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, находящееся по адресу Московская область, г. Пушкино, ул. Современная, д. Нежилое помещение сдается в аренду вместе с кондиционером. Указанное в п. Возврат помещения по окончании срока аренды так же производится по передаточному акту, подписываемому сторонами. Права и обязанности сторон 2.

Арендодатель имеет право проверять порядок, режим, другие условия эксплуатации помещения и требовать для этого предоставления ему необходимой информации, не вмешиваясь в деятельность Арендатора. Арендодатель обязан: Своевременно передать Арендатору помещение согласно пп. Арендатор имеет право: Пользоваться предоставленным в аренду имуществом; 2. Арендатор обязан: Использовать имущество в соответствии с его назначением и с условиями договора; Поддерживать помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий ремонт; Нести расходы по содержанию помещения; В установленные договором сроки вносить арендную плату; Возвратить помещение после прекращения договора Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормаль ной степени износа в срок 7 семь дней 2.

Сторона, виновная в возникновении аварии, приведшей к гибели или порче имущества, обязана в течение 30 тридцати дней осуществить его необходимый ремонт и восстановление. Если авария произошла по вине третьих лиц, то Арендатор в течение 5 пяти дней предъявляет требования к третьему лицу осуществить необходимый ремонт восстановление или за свой счет осуществляет необходимый ремонт восстановление с последующим взысканием убытков с третьего лица.

Арендная плата 3. Арендная плата в целом за предоставляемое по данному договору имущество составляет двадцать одну тысячу рублей в месяц. В состав арендной платы не входит плата за землю, коммунальные услуги, охрану объекта, и услуги связи. Оплата за пользование землей и коммунальными услугами производится согласно установленному порядку названных служб.

Названная сумма перечисляется в качестве предоплаты за последующий месяц не позднее первого числа последующего месяца. Ответственность сторон 4. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора. За неисполнение обязательств, предусмотренных п. Срок действия договора 5.

Настоящий договор считается заключенным с момента подписания договора и вступает в силу с момента внесения месячного платежа Арендатором и действует по Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон либо по инициативе одной из сторон с предупреждением другой стороны за два месяца до расторжения. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя при отсутствии вины Арендатора он обязан возместить ущерб, причиненный досрочным расторжением договора Арендатору.

В случае досрочного расторжения договора Арендатором при отсутствии вины Арендодателя он возмещает последнему все убытки. Условия продления договора или выкупа имущества 6.

Арендатор, добросовестно выполнявший принятые на себя по договору обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление договора. Прочие условия 7. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Все изменения, дополнения к договору действительны лишь в том случае, если они оформлены письменно и подписаны обеими сторонами.

Пушкино Московской области от 11 января года Индивидуальный предприниматель Шабарин Игорь Владимирович, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", действующий на основании Свидетельства ОГРН от Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы, в случае продления договора на следующий год.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды (субаренды) нежилого помещения

помещение должно быть передано Арендатору в течение 3 (трех) дней с момента подписания договора по передаточному акту. Заполненный образец документа . частью Договора аренды нежилого помещения от число.

Человеку, далекому от юриспруденции, может быть трудно разобраться в том, насколько правильны образцы, приведенные там, поэтому мы попробуем дать несколько советов, которые позволят понять, какой договор лучше использовать. Смотрите на время размещения документа. Законодательство постоянно меняется, и чем новее документ, тем больше шансов, что он отвечает текущим нормам закона. Стоит избегать излишне подробных форм. Иногда в погоне за внешней солидностью в договор вписывают и то, что прямо прописано в законе. К примеру, полное и подробное описание того, что является обстоятельствами непреодолимой силы форс-мажор , — но зачем вам указание, что стороны не отвечают за нарушение обязательств вследствие землетрясения или нападения инопланетян? Гораздо лучше будет, если в тексте просто будет приведена ссылка на п. Однако не стоит пользоваться и образцами, где не разделяются права и обязанности сторон. Не слишком разумно пользоваться также бланками, где не указано, какую именно ответственность несут стороны за нарушение договора. Это не ошибка, но без обозначения ответственности вы сможете взыскать с контрагента неустойку лишь в объеме, указанном в законе. За неуплату средств, к примеру, вторая сторона будет платить лишь проценты по ключевой ставке Центробанка ч. Сверх этой суммы вы сможете взыскать лишь реальные убытки, если таковые были. Предмет договора. Нежилое помещение, которое сдается по договору, должно быть охарактеризовано как можно подробнее: адрес, площадь, если есть — кадастровый номер, основания, по которым арендодатель вправе сдавать помещение в аренду свидетельство о праве собственности с реквизитами свидетельства о регистрации, договор аренды с правом на сдачу в субаренду и т. Порядок передачи нежилого помещения.

Срок действия договора.

Скачать бланк договора аренды между юридическим и физическим лицом. Стороны договора аренды нежилого помещения между физическими лицами На основании заключенного соглашения об аренде, одна из сторон, получает статус арендодателя. Такой стороной является собственник помещения.

Бланк образец заполнения договора аренды нежилого помещения

Что представляет собой договор аренды нежилых помещений? Это бесплатно. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использования под офис, склад и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели. Арендатору на срок действия настоящего договора предоставляется право доступа к городскому телефонному номеру. Арендуемое помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором по акту сдачи-приемки.

Составляем договор аренды нежилого помещения образец

Предмет договора 1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение далее по тексту "Помещение" с целью размещения в нем указать целевое назначение Помещения. Помещение расположено по адресу: указать полный и точный адрес. Помещение расположено в кирпичном, панельном и др. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение , обеспечено телефонной связью. В силу п. Арендная плата и порядок расчётов Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет цифрами и прописью рублей за 1 м2 в месяц. Общая стоимость арендуемого Помещения составляет цифрами и прописью рублей в месяц. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Документы, подтверждающие право на данное помещение. Учредительные документы в том случае, если один из участников сделки юридическое лицо Поэтажный план с описанием арендного помещения.

Договор аренды нежилого помещения - образец (типовая форма)

.

Договор аренды нежилого помещения: образец заполнения, бланк 2018 года

.

Договор аренды нежилого помещения c физическим лицом

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно заполнять договор аренды жилого помещения?
Похожие публикации